Vente Appartement Les Rousses
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Vente Appartement Les Rousses

420 000 €


Superbe appartement 4 pièces aux Rousses

420 000 €

LES ROUSSES

Référence 1574CG: Une exclusivité l'immobilière des Rousses

Nous vous proposons cet élégant appartement 4 pièces, situé dans une résidence de standing, à quelques pas du centre du village et de ses commerces. Construite en 2019, cette copropriété est réputée pour la qualité de ses prestations.

Ses atouts majeurs :
✅ Une luminosité exceptionnelle : Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle clarté naturelle avec un séjour et un balcon exposés plein sud, tandis que les trois chambres sont orientées au nord.
✅ Un agencement optimisé : Une vaste pièce de vie ouverte, trois chambres spacieuses et de nombreux rangements pour un confort optimal.
✅ Un emplacement privilégié : Situé dans un secteur recherché des Rousses à proximité immédiate des commodités du village.
✅ Un véritable coup de cœur : Aucun travaux à prévoir ! La résidence, récente et parfaitement entretenue, répond aux normes RT 2012, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.

Composition de l’appartement :
- Une entrée avec placard intégré pour ranger vos affaires
- Une grande pièce de vie avec une baie vitrée ouvrant sur un balcon plein Sud
- Trois chambres au calme
- Une spacieuse salle de bain avec WC
- Un second WC indépendant
- Une buanderie avec les arrivées techniques
- Deux garages en sous-sol + une place de stationnement extérieure pour vous garer en toute simplicité
- Une cave idéale pour stocker skis et pneus

Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 120 € par mois, incluant l’entretien des parties communes.

📍 Visite virtuelle sur demande.
📞 Pour plus d’informations, contactez Clément GARDE au 07 62 04 35 16.

Sommaire

  • Référence 84654596
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 93 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Séjour/cuisine 36 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Balcon 11 m²
  • 1 Garage
  • 1 Garage
  • 1 Cave

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1178 € / an
  • Loi Carrez 95 m²
  • Charges de copropriété 1440 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 23
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 645€ ~ 735€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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